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城市中历史建筑保护探讨

作者:完美论文网  来源:www.wmlunwen.com  发布时间:2020/11/24 11:23:39  

摘要:我国的文物建筑保护工作在20世纪50年代展开,于20世纪80年代得到发展,随着保护对象范围界定的扩大和其边界的不断模糊,经过国内几个城市(如北京、上海、苏州等)的探索和经验总结,中华人民共和国住房和城乡建设部于2008年颁布了《历史文化名城名镇名村保护条例》,历史建筑保护成为当下的新课题。从中华人民共和国成立至今,新建筑变成了旧建筑,时尚的建筑变成了历史的建筑,其区别于历史文物建筑的类型特征自然催生出一系列新的问题和挑战。

关键词:历史建筑; 历史街区; 保护与更新; 城市发展;

1 城市中历史建筑保护面临的问题

宏观来看,我国的历史建筑更新保护工作进展较为缓慢,大部分内陆城市的保护工作也才刚刚开始,我们以北京、上海、广州、深圳等一线城市为参考,便可很清晰地发现目前整体性的问题与不足。

1.1 对历史建筑认知混乱

历史建筑被提出后,便存在对其概念定义、筛选条件、同文保单位建筑的关系的认知混乱问题,根据《历史文化名城名镇名村保护条例》的定义,建成具有一定年限、能够反映时代或当地建筑特色,或发生过重大历史事件且不属于文保单位的建筑可被定义为历史建筑,因此随着时间的推移,历史建筑每年的更新数量会越来越多,数量庞大的历史建筑构成了历史街区、历史城镇,形成了完整的建筑体系,此后我们再筛选出保存条件较好、具有重大历史意义及建筑稀有程度较高的优秀历史建筑,将其划入文保单位,进行更为高级和细致的保护与研究。因此城市中的历史建筑是具有庞大体系的,其与文保单位建筑应呈金字塔状,历史建筑位于塔底,文保单位建筑位于塔尖(见图1)。然而在我国的历史遗产保护工作进程中,历史建筑概念的出现时间较晚,这便造成国内大部分城市文保单位建筑数量与历史建筑的数量持平,甚至出现比历史建筑的数量更多的情况,而根据保护级别的不同,大量资源被消耗在文保单位建筑方面,这让历史建筑的筛选和保护工作进入了恶性循环。

图1 历史建筑与文物保护建筑的关系(图片来源:作者自绘)

1.2 历史建筑筛查工作效率低

历史建筑的保护工作由文物保护单位建筑的保护工作细分而来,在大部分城市中,政府只关注文保建筑的相关工作,而忽略了与历史建筑相关的筛选、统计和保护工作。以历史古都西安市为例,其共拥有国家级文保单位77处,而根据西安市公布的第一批、第二批优秀近现代拟定名录及第三批历史建筑拟定名录,西安市共有历史建筑133处,国家级文保单位与优秀历史建筑比例为1∶1.73;对比上海市国家级文物保护单位共29处,优秀历史建筑共五批(937处),国家级文保单位与优秀历史建筑比例为1∶32.31。不论是从城市内国家级文保单位与优秀历史建筑的比例,还是从两个城市优秀历史建筑数量的对比来看,前者在册的优秀历史建筑数量都远远不够,而且根据西安市政府公布的历史建筑名录可见,大部分历史建筑均为独栋建筑,没有辐射范围,不构成建筑体系,其原因可归为各机构相关负责团体对历史建筑认知水平较低,仅服从上级政府下达的硬性指标,导致历史建筑相关工作进展缓慢甚至滞后,这也是国内其他城市在历史建筑筛选中普遍遇到的问题。

1.3 保护与再利用效率低

由于历史建筑的保护级别较低,因此各地采取的保护手段往往是对其进行隔离保护,将建筑封锁,定期派遣技术人员对建筑进行简略的评估等工作,这样做虽然投入的人力、物力及资金较少,但会对该建筑所在区域的规划发展产生一定影响甚至产生一定的阻碍效果。而因其数量具备一定规模的特点,很多历史建筑归属机构选择再利用手段获取其使用及经济价值,不过当下普遍对于历史建筑的在利用效率过低,如医院、学校等大型机构在资金充足的情况下往往选择对历史建筑直接拆除,而在资金不充足的情况便对其进行搁置处理(见图2),民宅则采取房屋被政府回收之前,由户主自行保护,回收后再根据房屋的具体状况进行相应的保护与再利用。对历史建筑的再利用手段仅限于对原有建筑功能的延续或作为商铺出租等方式,这不仅经济效率极低,亦会对建筑本身产生不可逆的损坏。

图2 废弃的高校体育场馆(图片来源:作者自摄)

1.4 历史街区保护与城市经济发展的兼容问题

大量历史建筑构成的历史街区从城市发展角度来看,其对该区域的规划发展具有一定的约束性,历史建筑群体与高大的写字楼、商业综合体相互排斥,加之历史建筑的经济能效低,各地区在城市发展方面都倾向于后者,其经济效率虽高,但随着时间的推移,其缺点也逐渐暴露出来,追求快速高效的经济增长让城市中的高楼大厦如雨后春笋,历史建筑的相关工作因无法带来经济效益失去了主观能动性,随着历史街区不断萎缩,城市文脉也逐渐模糊,最终导致二三线城市的天际线形态及功能配置千篇一律的现状,人们对城市失去了归属感,城市记忆出现断层等问题让经济发展失去了意义,其原因都是无法平衡历史建筑及街区与城市经济发展之间的关系。

2 当下保护历史建筑的手段

2.1 历史建筑的登录手段

历史建筑的登录工作目前普遍是由建筑所属单位上报或相关机构派遣人员考察两个方面同时进行,如山西、陕西、河北及东北等地,目前采取一个申报机构用一张表记录一个或多个申报建筑的建成时间、设计团队和施工团队等基本信息,其信息数据较为笼统,在建筑的筛选方面也容易出现记错、记漏等失误,且通常申报建筑数量较少,无法达成历史建筑群的区域性,这距历史建筑保护工作的目的与意义还存在着很长一段距离。目前,在记录体系较为完善成熟的上海市,其对历史建筑的登录手段为一个相关区域用一张总表加数张记录各建筑详细建筑数据的附表编纂成册,以完成对该区域的调研与记录工作,详细的记录数据能够降低建筑审查筛选工作的失误率,多个附表的记录方法也能让多个历史建筑形成历史街区,作为特定街区发挥其文化与经济属性。

2.2 历史建筑的保护手段

历史建筑的保护工作一方面与对该建筑的资金投入与产出有直接关系,资金投入比重越大,对其进行削减,相应的保护手段越粗浅,如搁置甚至废弃,部分机构则仅保留历史建筑外立面的某些具有建筑特色的装饰、雕花或屋顶,其余部分进行立面刷漆、贴瓷砖、结构翻新和加盖,以便延续对原有建筑的使用时间(见图3);另一方面,则根据建筑的历史与建构价值对历史建筑进行分类,等级由低到高,也依次对建筑的某一特色立面到其外立面、内部结构及内部装潢进行不同程度的保护与修复,这给历史建筑与新建筑风格及功能需求缓冲协调的空间,如保护级别较低的历史建筑,保留其主要立面的限定要求,给予建筑师对该类型建筑风格和功能上探索的空间,在推动我国建筑行业持续发展的同时,在产业再生方面也能够满足更多不同类型产业的需求,这是历史建筑保护与城市经济发展协调问题上的一大进步。

图3 崭新的瓷砖贴面(图片来源:作者自摄)

2.3 历史街区的经济手段

为避免将历史建筑作为廉价商铺出租带来的低经济效益,以及对建筑本身造成不可逆的破坏,历史建筑保护工作成果丰厚的北京、上海、广州等城市选择对历史街区整体进行保护和经济活化,在北京存在如“遇见什刹海”系列的胡同改造企划(见图4),通过邀请不同的建筑设计师,对什刹海地区特定的胡同区域内的多栋建筑进行建筑改造及功能重组,最终形成一个形式丰富、包容性强的活化街区,持续向外进行文化及产业输出,这样的活化逻辑与当下商业步行街的构成逻辑具有高度相似性,其主旨为在满足人群的休闲娱乐需求的同时,还能带来经济收益。活性化的历史文化街区更能为城市的文化与艺术产业提供土壤,也存在如798这类对历史建筑群进行集中改造、统一招商,最大限度地满足文化输出需求的产业活化思路,将某一历史街区品牌化,形成具有一定规模的文化交流平台,这种做法虽能加强地区文化沟通与交流、极大化地推动城市的文化产业发展,但其对品牌打造与合作对象都具有较高要求,对大部分二三线城市来说存在一定门槛。

图4 遇见什刹海“天院”效果图

总体上来讲,对历史建筑不能撇开经济效益谈保护,应当将历史建筑组成历史街区,作为一个特殊的城市街区进行合理的保护与再利用,能够在有效保留文化与城市记忆的同时带动经济活化,才能满足城市的发展需求。

3 城市中历史建筑保护的未来趋势

历史建筑的保护工作在未来应更加区别于文物保护工作,若按照文物保护的标准对数量庞大的历史建筑开展工作,其将成为城市发展的一场“灾难”。文物保护的重点在于“保护”这一方面,尽量保留建筑本身及附属空间的原貌,并保存其相关历史及文化信息,让该文物成为城市甚至国家回望历史时的坐标;而历史建筑的保护更倾向于“更新与再利用”这一方面,就像城市中规划的新城区也终会变为老城区一样,建筑诞生于城市之中,经过一定时间便可成为历史建筑,而城市的发展并非任由老城区变得更老且向周边区域无限扩张,其存在不断自我更新这一特征,历史建筑作为城市的一部分也应当如此。

3.1 区域化协调城市关系

未来的首要发展方向需要尽量将历史建筑区域化在各个城市中普及,让历史街区及城市周边的历史村落在数量上具备一定规模,避免历史建筑与其他建筑间因数量或城市功能等因素出现割裂,阻碍其本身的保护与再利用工作及城市发展。历史建筑的保护与更新将作为城市发展的一部分进行规划与建设,使其承担城市中人们工作、娱乐或居住功能,根据功能需求的不同采取有针对性的建构及环境更新,这样做可以让历史街区及村落与其周边其他城市区域在交通、商业或人居生态等不同层面产生联系,增强城市内不同区域的互动关系,丰富城市区域的功能结构,共同推进城市发展(见图5)。

图5 历史街区与城市的协调关系(图片来源:作者自绘)

3.2 体系化形成再利用产业链

目前我国对历史建筑的商业化再利用还在探索阶段,未来则需要形成一套成熟完整的承包改造再租赁的商业化产业链。日本于20世纪中后期(泡沫经济结束后)积压了大量无归属或抵押的不动产,其中不乏优秀的历史建筑,其在21世纪也面临着针对历史建筑的保护与再利用的问题,如三大古都之一的镰仓市,该市政府组织了“镰仓风貌保护协会”,用以集中完成土地与建筑的回购、改造与租赁售卖工作,这样由政府出面进行统筹规划,再由民间机构或个人出资,对相关建筑改造与再利用的做法既避免了对原有建筑的野蛮破坏,也符合城市建设的经济和产业需求,政府与民间双向合作,既能守住历史建筑保护的底线,又能不断刷新建筑形式与产业效益的持续更新,最终形成良性的产业闭环。

参考文献

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