完美论文网提供本科论文、硕士毕业论文写作指导、论文发表及论文查重服务!QQ:505676555

电话:18796337551
当前位置:完美论文网经济论文 → 文章正文

房地产投资与区域经济可持续发展研究

作者:完美论文网  来源:www.wmlunwen.com  发布时间:2020/8/21 9:33:22  

摘要:在房地产投资过程中,以区域经济的可持续发展为出发点和落脚点,将二者并进行有机的结合,在注重全面提高人民的物质文化生活水平的同时,还要注重人民日益增长的美好生活需要,坚持以人为本、在发展经济的同时,注重人与自然,人与环境的协调发展。针对在房地产投资开发过程中遇到的问题,尤其是在经济、生态、社会三个方面的问题。注重各个要素的合理配置,不仅要合理配置资本要素,还应注重对生态环境的保护以及人文社会环境的协调。房地产投资,不只是为了追求眼前的单一经济增长,而是要实现经济、生态、社会的可持续和全面协调发展。

关键词:房地产投资; 区域经济; 可持续; 协调发展;

一、促进区域经济增长

(一)促进区域性经济持续增长

区域可持续发展的核心是经济的可持续发展,而房地产投资对区域经济产生了重大影响。物质基础决定上层建筑,只有经济发展了,才能提升人们的物质生活水平,从而解决诸如环境、资源等问题。环境、资源等问题的解决都是以经济发展作为前提的,也是社会可持续性的前提。宏观经济环境是房地产投资的基础,引导房地产投资开发的方式与目标。反之,房地产投资也能促进宏观经济的发展,推动社会的发展与进步。区域经济的情况会影响到房地产投资的行为。不同地区的经济会根据自身特点定位区域发展战略并进行城市地位,伴随着对房地产投资也会有一定的要求。

(二)促进区域经济协调性增长

房子是房地产投资的物质结果,从而改变土地的空间状况,对城市在公共空间、环境空间上进行分割会造成不良的后果,因此要统筹公共空间和环境空间的投资与建设,才能有效促进区域经济协调性增长。如果房地产投资过度,还会造成土地资源、环境资源、水资源等的过度消耗,带来严重的后果。只有在房地产的投资与开发是合理的,尤其要考虑以往不被人们重视的空间资源,才能实现双方的可持续发展。区域经济要持续发展,生态的可持续性是必不可少的条件。人们会因环境的恶化,造成生活质量下降,身体健康升到威胁,从而影响其他方面的发展。在房地产投资开发过程中,土地、空间等资源都属于不可再生资源。房地产的投资与发展,一定要在保证不破坏生态资源和自然资源的前提下进行的。只有资源得到了合理的配置,才能最终实现各方面的可持续发展。

(三)促进区域经济的稳定性增长

社会系统是整个区域系统的核心,社会是由人组成的,经济的可持续、生态的可持续、房地产的投资与开发,最终落脚点都是人。所以,社会系统作为最活跃和最主要的要素,只有坚持以人为本的理念,才能有效促进区域经济的稳定性增长。其可持续发展对人类社会发展的可持续有重要影响,但在房地产投资开发过程中,各个城市的建筑大同小异,或者盲目跟风投资开发与城市文化和民族特色完全不相符的项目等,这些都呈现了房地产开发过程中短期性的特点。在房地产投资开发过程中,一定要注入人文的关键要素,要结合人的特点来投资与开发,不仅要结合城市特点,还有注重人与人的发展。

二、区域经济的增长水平决定了房地产投资的水平

针对在房地产投资开发过程中遇到的问题,尤其是在经济、生态、社会三个方面的问题。我们要注重各个要素的合理配置,不仅要合理配置资本要素,还应注重对生态环境的保护以及人文社会环境的协调。

(一)规范的区域房地产资本投资要素

在房地产开发过程中,土地资源和资金都是不可或缺的,两者的有机结合才能形成正确的房地产投资模式。在传统经济发展过程中,我们采用的是粗放式的经济发展模式,是以牺牲环境为代价的,不能够对自然资源和自然资源加以保护,这种模式的发展虽然满足了当时人的需求,却是以牺牲后代人的利益为代价的。这种增长方式不仅造成生态环境的破坏,同时也造成了资金等资本要素的浪费,资本要素与土地资源得不到合理的结合,造成房的投资开发遇到瓶颈。所以,在房地产开发过程中,我们只有注重对生态资源和自然资源的保护,才能最大程度的缩小自然资本,获得可持续发展的同时,获得尽可能多的经济利益。

(二)丰富了区域房地产投资的渠道

区域经济的可持续发展,是建立在破坏自然环境、不降低环境质量的前提下进行的,也只有在这样的情况下,才能使经济效益最大化,实现经济的可持续性。处于经济转型期的我国,在房地产投资过程中,其融资方式还存在很多问题,尤其是各地政府所采用的直接投资方式基本都已经区域饱和,引进外来投资困难重重,本地民间资本存在投资转化渠道不顺畅,没有形成比较顺畅的投资渠道。所以,对于房地产融资过程中出现的问题,我们可以采用民间资本投资,当时这需要以完善民间投资体制与环境作为前提条件,在加大民间投资力度的同时,尽量减少中间环节,将投资风险降低到最小。从而吸引民间资本进入房地产投资行业,从根本上实现房地产投资与区域经济在资本要素方面的可持续发展。

(三)优化了区域房地产投资资源使用率

研究房地产投资与开发,环境资源和生态资源是避不开的话题。房地产的投资与开发势必会影响到对空间资源、环境资源、土地资源的消耗。如何实现房地产投资与区域经济中生态环境的保护的平衡,是出发点也是落脚点。在房地产开发过程中,土地资源和资金都是不可或缺的,两者的有机结合才能形成正确的房地产投资模式。房地产开发过程中,尤其是在施工过程中会造成环境的污染和造影的污染,我们应该通过相对应的环保技术将这种环境污染降低到最低。此外,房地产的投资,也会对空间资源进行重新划分,高层的建筑、密集的楼群,不仅会给人的心理和身体健康造成一定的损害,使人与自然的环境进行隔离,长此以往,会影响整个人类的可持续发展。所以,在房地产投资过程中,应注意楼间距、楼层高度更适合人与自然的接触。对于在房地产投资过程中,也势必会用到一定的土地资源,土地资源是不可再生资源,如何提升土地资源的利用率,要贯穿房地产投资与开发的始终。

三、区域房地产投资与区域经济持续发展的现状分析

(一)区域投资更加注重绿色可持续

在以往的房地产开发过程中,我们采用的是粗放式的开发模式,是以牺牲环境为代价的,不能够对自然资源和自然资源加以保护,这种模式的发展虽然满足了当时人的需求,却是以牺牲后代人的利益为代价的。所以,在整个房地产投资过程中,要吸收生态与环境方面的专家,并积极听取他们的意见和建议,从而实现房地产投资与自然生态环境的可持续发展。

(二)区域投资更加注重地域特色与人文环境

社会经济是整个人类可持续发展的核心和基础。在房地产开发过程中,要考虑人文要素和社会环境要素,社会环境是人与人生存、交流沟通的 环境,在这一过程中会形成具有本区域特色的人文环境。但是,房地产投资过程中,如果其投资出现失误,容易造成大量资本的积压,资金链断裂,正常的金融秩序遭到扰乱,严重的情况下会造成金融危机。所以,房地产投资与人文与社会环境的可持续性尤为重要。在房地产开发过程中,一定要要结合当地的实际情况,尤其是当地的文化和人文环境,同时,也要注重配以合理的投资结构,为房地产投资构建畅通的融资渠道。也只有实现了上述两者的结合,才能做得区域公众既能安居,又能乐业。

(三)区域投资更加看重环境内在发展潜力

区域经济的可持续发展,协调性和稳定性占有重要地位。就房地产投资而言,其投资与开发既要能满足现代人的需求,又不能以牺牲后代人的发展为前提;既要符合眼前利益,又要符合长远利益;既要符合区域经济的发展,又不影响周边区域的发展。所以,房地产投资,不只是为了追求眼前的单一经济增长,而是要实现经济、生态、社会的可持续和全面协调发展,所以,在资本的追逐下和市场的引导下,投资者的眼光发生了根本性的转变,要求改变传统经济为导向的投资理念,不仅应重视其内在经济潜力,还能看到其未来环境发展潜力。

四、结论

在房地产投资过程中,以区域经济的可持续发展为出发点和落脚点,将二者并进行有机的结合,在注重全面提高人民的物质文化生活水平的同时,还要注重人民日益增长的美好生活需要,坚持以人为本、在发展经济的同时,注重人与自然,人与环境的协调发展。针对在房地产投资开发过程中遇到的问题,尤其是在经济、生态、社会三个方面的问题。注重各个要素的合理配置,不仅要合理配置资本要素,还应注重对生态环境的保护以及人文社会环境的协调。房地产投资,不只是为了追求眼前的单一经济增长,而是要实现经济、生态、社会的可持续和全面协调发展。

参考文献

[1] 王建栋.关于房地产投资与区域经济可持续发展的探讨[J].中国市场,2017(27):36-37.

[2] 章瑜.解析房地产经济区域差异及可持续发展[J].时代金融,2017(06):272-273.

联系方式

客服QQ 505676555
客服热线18796337551
网站地址 www.wmlunwen.com
郑重承诺 原创,包修改,包通过!
完美论文网真诚欢迎新老客户的光临与惠顾!